Hai una casa da Affittare?
Scegli la gestione
«no stress» di LifeRoom
- Nessun investimento è più importante del tuo benessere mentale.
- Con LifeRoom tu incassi il canone e noi pensiamo al resto.
Inquilini Selezionati
Sfruttiamo il nostro metodo di valutazione e la nostra vasta esperienza per selezionare esclusivamente inquilini affidabili.
Con noi, i tuoi guadagni sono più di una semplice cifra. Sono la garanzia di una stabilità finanziaria. Grazie alla nostra rigorosa supervisione potrai contare su pagamenti puntuali e regolari degli affitti.
Assistenza Dedicata e Professionale
Dimentica lo stress delle richieste degli inquilini o delle questioni legate alla locazione.
Ci occupiamo di tutto, con un’assistenza dedicata e professionale che garantisce un’esperienza senza problemi sia per te che per i tuoi inquilini.
Avrai un Property Manager su cui contare in ogni momento. La tua tranquillità è la nostra priorità.
Gestione Manutenzione
Ci occupiamo con cura di tutte le esigenze di manutenzione della tua proprietà, garantendo che sia sempre in condizioni ottimali.
Il Property Manager si assicura che la tua proprietà sia sempre al massimo delle prestazioni, permettendoti di concentrarti sulla tua vita senza preoccupazioni.
Le nostre garanzie, la tua tranquillità
Ecco cosa ti garantiamo:
GARANZIA LOCAZIONE IN 21 GIORNI
Otterremo un contratto di locazione firmato per la tua casa in 21 giorni oppure riceverai in regalo un mese gratuito di gestione.
INTERESSI CONDIVISI
Se la tua casa non è locata, non addebitiamo nessuna commissione di gestione. Viene prima il tuo guadagno e dopo il nostro.
SODDISFATTI O RIMBORSATI
Se non sei soddisfatto dei nostri servizi nei primi 90 giorni, non solo strapperemo il nostro contratto in modo che tu possa rivolgerti altrove, ma ti rimborseremo anche tutte le spese di gestione pagate fino ad oggi!
ZERO VINCOLI
Se non sei soddisfatto dei nostri servizi in qualsiasi momento, tutto ciò di cui abbiamo bisogno è un preavviso di 30 giorni. Nessun contratto a lungo termine e nessuna penale di cancellazione. Se non sei soddisfatto, non vogliamo che tu sia vincolato a noi da un contratto.
Perché dovresti scegliere la
gestione «no stress» di LifeRoom?
Siamo dei Property Manager e dei proprietari di casa che hanno già affrontato tutte le sfide di una locazione.
Abbiamo deciso di mettere a disposizione la nostra ESPERIENZA al servizio di altri proprietari di casa come noi.
In pratica conosciamo già tutti i problemi di una locazione standard e le criticità di questo settore ed abbiamo tutte le soluzioni!
Ecco 6 validi motivi per scegliere LifeRoom:
1. Consulenza Iniziale
Offriamo una consulenza personalizzata per aiutarti a valorizzare la tua proprietà e massimizzare il ritorno sull'investimento.
Ti forniremo consigli pratici e strategie mirate per migliorare la tua casa e attrarre inquilini di qualità. La nostra consulenza si basa sull'analisi dettagliata del mercato immobiliare locale e su anni di esperienza nel settore.
2. Valutazione Inquilino
Preferiamo prevenire che curare. Con il nostro sistema collaudato, selezioniamo inquilini affidabili fin dall'inizio per la tua proprietà.
Il nostro segreto? Un approccio dettagliato che include differenti verifiche, garantendo che ogni inquilino rispetti scrupolosamente gli accordi di locazione. Grazie a questa attenzione ai dettagli, il nostro tasso di sfratto è inferiore all'1%.
3. Assistenza a 360°
Affidati a noi per prenderti cura dei tuoi inquilini fin dal primo giorno.
Ci occupiamo dell'accoglienza e dell'assistenza dell'inquilino per tutto il suo soggiorno nel tuo appartamento. Con i nostri contatti diretti a disposizione, l'inquilino si sentirà sempre supportato e potrà contattarci per qualsiasi necessità. Rilassati e goditi la vita mentre noi ci occupiamo di tutto il resto.
4. Coordinamento Manutenzione
La tua casa deve essere sempre in ottime condizioni. Punto.
Ci occupiamo direttamente della gestione di qualsiasi intervento di manutenzione necessario, risolvendo i problemi al posto tuo e garantendo che la tua proprietà rimanga sempre al meglio.
5. Consulenza Legale e Fiscale
Ti garantiamo una consulenza esperta per affrontare con successo le complesse acque delle normative vigenti.
Dal supporto nella redazione di contratti di locazione, alla consulenza sulle tasse e imposte immobiliari, fino alla gestione efficace dei contenziosi, siamo qui per te.
6. Zero Burocrazia
Il più grande dispendio di energia presente nel nostro paese.
Ci occupiamo noi di tutte le pratiche perditempo: registrazione presso l’Agenzia delle Entrate, verbale consegna appartamento, regolamento, verbale di fine locazione, ecc.
Qual è il costo di non affidarti a noi?
Rispondi a queste semplici domande:
- QUANTO TEMPO HAI DA DEDICARE ALLA GESTIONE DELLA TUA CASA?
- QUANTO CONOSCI BENE LE LEGGI CONTRATTUALI E FISCALI RELATIVE ALLA LOCAZIONE?
- QUANTO SEI BRAVO A SELEZIONARE DEI BUONI INQUILINI?
- QUANTO TEMPO HAI DA PERDERE CON TUTTE LE DOMANDE CHE TI FARANNO GLI INQUILINI?
- QUANTO SEI BRAVO A VALORIZZARE IL TUO APPARTAMENTO PER LOCARLO AL MASSIMO PREZZO?
- SAI DISTINGUARE TRA UNA MANUTENZIONE ORDINARIA (A CARICO DELL’INQUILINO) E UNA MANUTENZIONE STRAORDINARIA (A CARICO DEL PROPRIETARIO)?
- HAI TEMPO DI CERCARE I MANUTENTORI PER LE TUE RIPARAZIONI?
- SAI GESTIRE LE ISPEZIONI DI CHECK-IN E CHECK-OUT?
- HAI VOGLIA DI GESTIRE TUTTO QUESTO DA SOLO?
Per soli pochi euro al giorno, puoi iniziare a goderti il tuo investimento immobiliare e smettere di perdere tempo, denaro e, soprattutto, preoccuparti della tua casa in affitto.
Perché siamo diversi rispetto alle agenzie immobiliari o gestori di affitti brevi?
L’obiettivo dell’agenzia immobiliare è quello di incassare la provvigione velocemente e poi lasciare a te tutte le problematiche della locazione. Si tratta di un rapporto di breve periodo e ad alto costo.
Gli affitti brevi funzionano bene solo nelle zone super centrali della città (es. Piazza Maggiore o Piazza Santo Stefano).
Inoltre, non hai nessuna selezione dei vari inquilini che entrano giornalmente nel tuo appartamento, che possono essere rumorosi (lamentele dei condomini) o poco attenti (danni all’appartamento).
Nel peggiore dei casi potrebbero occuparti l’appartamento prenotando una sola notte.
Noi siamo il partner ideale per l’affitto del tuo appartamento perché conosciamo le tue vere esigenze.
Il nostro è un rapporto di lunga durata in cui siamo sempre al tuo fianco, dalla selezione dell’inquilino fino alla gestione quotidiana, senza mai lasciare nulla al caso.
Ecco le principali differenze
LifeRoom |
AGENZIA |
AFFITTI BREVI |
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CONSULENZA INIZIALE |
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VALUTAZIONE INQUILINO |
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AFFITTO IN TUTTE LE ZONE DELLA CITTÀ |
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ANALISI E STRATEGIA DI PREZZO |
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ACCOGLIENZA E ASSISTENZA ALL’INQUILINO |
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ISPEZIONE E MANUTENZIONE DELL’APPARTAMENTO |
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PACCHETTI PERSONALIZZATI PER L’INQUILINO |
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NETWORK E PARTNERSHIP CON AZIENDE ED ENTI DI FORMAZIONE |
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Contano i risultati
Ecco cosa dicono di noi
Le nostre commissioni
Siamo guidati dalla trasparenza, un principio fondamentale che si riflette nei nostri prezzi. Non devi più perdere tempo ad ascoltare lunghe e noiose proposte commerciali solo per scoprire i nostri costi.
Qui di seguito trovi ogni commissione che applichiamo, IVA compresa. Niente di nascosto.
SILVER
GOLD
COMMISSIONE MENSILE
8%
10%
CONTRATTO E DURATA
Contratto Medio Termine (1 - 18 Mesi)
✓
✓
Contratto Lungo Termine (+ 3 Anni)
✓
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Locazione Intero Appartamento
✓
✓
Locazione Camera
x
✓
START-UP LOCAZIONE
Consulenza Iniziale
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Analisi Prezzo Locazione
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Home Staging
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Foto Professionali
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Pubblicazione Annuncio
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Marketing Immobiliare
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Gestione Visite
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Screening Reddituale Inquilini
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Contrattualistica
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Check-In con Ispezione e Foto
✓
✓
SERVIZI POST LOCAZIONE
Property Manager Dedicato
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Consulenza Assicurativa Locazione
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Verifica e Remind Pagamenti
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Coordinamento Manutenzione
✓
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Gestione Utenze e Conguaglio
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Supporto Rinnovo Contratto
✓
✓
Check-Out con Ispezione e Foto
✓
✓
Supporto contenziosi post check-out
✓
✓
Coordinamento Pulizia
x
✓
Pulizia parti comuni (Costo Orario)
x
€ 30
Ispezione Annuale e Report
€ 97
€ 97
Se vuoi scoprire nel dettaglio la formula «no stress» pensata per te, parla con un esperto del team LifeRoom
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Se sei davvero interessato a delegare lo stress della tua locazione ti consigliamo di contattarci ora
Per offrire un servizio impeccabile abbiamo deciso di selezionare la nostra clientela in base ai requisiti che trovi qui di fianco ➡
Questo servizio è rivolto a te se:
- Non hai tempo da dedicare alla locazione
- Vuoi locare a medio o lungo periodo
- Vuoi delegare lo stress della locazione
- Non hai paura ad effettuare piccoli investimenti per migliorare la tua casa
- Operiamo solo a Bologna e Modena
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Qui trovi alcune idee pratiche estratte dal nostro Metodo. Puoi scaricarle Gratis, iscrivendoti alla newsletter mensile LifeRoom.
Cosa troverai all’interno di questa guida?
- Come valorizzare la tua casa per locarla al miglior prezzo
- Come selezionare buoni inquilini
- E tanto altro ancora
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